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Unsere Leistungen.
Für Ihre
Entwicklung.

Hoheitliche Stadtplanung und einzelhandelswirtschaftliche Akteure stehen in einem ambivalenten Verhältnis; sie benötigen einander für eine langfristig erfolgreiche Entwicklung. Wir arbeiten sowohl für Kommunen als auch für privatwirtschaftliche Akteure und legen in unseren Analysen Wert auf ein höchstes Maß an Transparenz und Objektivität. Somit bieten wir Ihnen eine ausgewogene Beratung mit individuellen Empfehlungen an, die Berücksichtigung unterschiedlicher Blickwinkel führt zu realistischen und umsetzbaren Ergebnissen.

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PROJEKTENTWICKLUNG

In der Projektentwicklung bestimmen verlässliche Datengrundlagen zu Marktstrukturen und Umsatzpotenzialen maßgeblich über den Erfolg der jeweiligen Planung. Dies gilt für Neuentwicklungen ebenso wie für Revitalisierungsprojekte quer durch alle Branchen. Jedes Projekt, jede Ausgangslage betrachten wir dabei ganz individuell. Unsere Leistungen reichen von der kreativen Ideenschmiede für Entwicklungsvarianten out of the Box bis zu soliden gutachterlichen Bewertungsgrundlagen. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Analysen und Lösungen bei der Entwicklung tragfähiger Nutzungskonzepte, bei der Ermittlung von Markt- und Umsatzpotenzialen und in der Prüfung von planungsrechtlich verträglichen Vorhabendimensionierungen.

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STADTENTWICKLUNG

Für Städte & Gemeinden ist es selbstverständliche Handhabung der kommunalen Planbarkeit, sich über gesamtstädtische Entwicklungsstrategien zu verständigen und diese dann über die Instrumente der Bauleitplanung konsequent umzusetzen. Sektorale städtebauliche Entwicklungskonzepte bieten dafür die notwendigen fachlichen Fundamente. Wir stehen für belastbare Analysen und tragfähige Prognosen, für die gewissenhafte Abwägung unterschiedlicher Nutzungsansprüche und zielgerichtete Beteiligungsprozesse. So werden die von uns entwickelten räumlich-funktionalen Konzepte zu zukunftsfähigen und belastbaren Planungswerkzeugen. Innenstädte und Ortzentren profitieren von soliden Planungsgrundlagen ebenso wie die Nahversorgung in den Stadt- und Ortszentren. Neben dem Einzelhandel gilt unser besonderer Fokus Vergnügungsstätten der Gastronomie und frequenzintensiven Nutzungen. Gleichzeitig stellen städtebauliche Entwicklungskonzepte eine gute Grundlage für die Initiierung von aktivierenden Maßnahmen wie einem City- und Geschäftsstraßenmanagement dar. Ein Aufgabenfeld, in dem wir auf Grund der fehlenden bauleitplanerischen Steuerungsmöglichkeiten gegenüber dem Online-Handel, innovative Ansätze konsequent aufgreifen.

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INNENSTADTENTWICKLUNG

Über Jahrhunderte waren Innenstädte Wohnort & Marktplatz, verkörperten Gesellschaft, Gastlichkeit & Kultur. Der Einzelhandel füllte dort lange die Leitfunktion aus. Angesichts des enormen gesellschaftlichen Strukturwandels, verstärkt durch den Online-Handel gerät die lange ausgeführte Leitfunktion des Einzelhandels jedoch vielerorts ins Wanken. Wachstum und Schrumpfung verlaufen dabei nebeneinander, etwa die Ansiedlung von Fachmärkten und eine Zunahme von Geschäftsaufgaben als sichtbarer Funktionsverlust – der Wandel einer Innenstadt und ihrer unterschiedlichen Geschäftslagen ist eine immense städtebauliche Herausforderung. Wie können Besucher, Kunden und Touristen mit attraktiven Erlebnissen und authentischer Atmosphäre gebunden werden? Wie kann sich der Standort im Wettbewerb positionieren? Welche strategischen Partnerschaften sind dafür wichtig? Der Innenstadt kommt auch die Rolle der guten Stube der Stadtgesellschaft zu. Gastronomie & Markterlebnis, Kultur und Events gewinnen an Bedeutung – Diese Entwicklung im Wettbewerb zum Online-Handel weiter auszugestalten ist eine langfristige Aufgabe für ein strategisch konzipiertes und agiles Citymanagement. Bund-Länder-Förderprogramme unterstützen Kommunen, die dafür auf integrierte Handlungs- und Entwicklungskonzepte als Grundlage setzen. Wir begleiten Sie bei Ihrer erfolgreichen Innenstadtentwicklung: analytisch, konzeptionell, vor Ort!

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INVEST/ ASSETMANAGEMENT

Ob einfaches Retail-Vorhaben, Verbesserung des Nutzungskonzeptes oder Refurbishment – Investitionsentscheidungen benötigen verlässliche Marktanalysen, belastbare Prognosen und vorausschauende Konzepte. Dabei gilt es im Detail genau hinzusehen: Ob Shopping-Center, Fachmarktzentrum oder Verbrauchermarkt – die Marktpotenziale unterscheiden sich branchen- und standortspezifisch erheblich. Die Weiterentwicklung von Funktionalität und Positionierung sowohl von Objekt als auch der Lage ist elementares Potenzial für die Wertentwicklung. Der Blick über die klassische Umsatzpotenzialermittlung hinaus lohnt sich sowohl in der Due Dilligence im Ankauf als auch in der Revitalisierung.

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BID & STANDORTGEMEINSCHAFTEN

Standortinitiativen und Werbegemeinschaften setzen in vielen Innenstädten und Zentren wichtige Entwicklungsimpulse. Neben Händlern, Gastronomen und Dienstleistern engagieren sich zunehmend auch Immobilieneigentümer, auch als gesetzlich verfasste Initiative zur Stadtentwicklung. Die Benennung der Instrumente ist von Bundesland zu Bundesland verschieden, beispielsweise BID in Hamburg, ISG in Nordrhein-Westfalen, INGE in Hessen und BIG in Berlin, um nur einige zu nennen. Engagierte Grundeigentümer können sich dabei für eine Maßnahmen- und Finanzierungsvereinbarung zusammenschließen und ihren Standort mit Gestaltungs-, Service- und Marketingangeboten auf Basis eines öffentlich-rechtlichen Vertrages positionieren und entwickeln. Stadt + Handel begleitet Sie bei der Initiierung und Konzeption einer privaten Immobilien-Standortgemeinschaft ebenso wie bei der Umsetzung.

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STADTMARKETING

Ein positives Image ist für Kommunen und Quartiere die halbe Miete! Für die eigenen Bürgerinnen und Bürger ebenso wie für Touristen und im Standortwettbewerb um Ansiedlungen und Investitionen. Attraktivität als Destination, Stadtimage, Identifikation oder Bekanntheitsgrad – der genaue und zugleich offene Blick auf die Ausgangslage, auf die vorhandenen Bilder, Einstellungen und Einschätzungen ist Basis unserer Analysen. Eine nicht zu enge und zugleich klare Positionierung ist unser Ziel in der strategischen Ausrichtung. Pragmatisch prüfen wir Strategien auf machbare Umsetzung und übersetzen dies in konkrete Projekte, ohne Visionen dabei aus dem Blick zu verlieren. Ob Positionierung der gesamten Stadt, einzelner Orte oder von Veranstaltungsformaten. Unser Team arbeitet für Sie auf einer fachlich-interdisziplinären Basis, mit Prozesskompetenz und einem positiv lebenszugewandten Blick.

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KOMMUNIKATION

Sie suchen Begleitung im Kommunikationsprozess: Wir übernehmen auch Moderation und konzipieren Beteiligungsformate.

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FORSCHUNG

Durch die fortlaufende Weiterentwicklung unserer Methodik, Kennziffern und Modelle sowie den ständigen Austausch mit Auftraggebern aus Kommunen, Handel und Projektentwicklung, gewährleistet unser interdisziplinäres Team eine hohe wissenschaftliche Fach- und Methodenkompetenz, ebenso konsequent wie den praktischen Anwendungsbezug. Darüber hinaus forschen wir in Kooperationen mit anderen Forschungseinrichtungen zu ausgewählten Fragestellungen rund um die aktuellen Einzelhandelsthemen, um die daraus relevanten konzeptionellen Schlussfolgerungen in unsere Produkte zu implementieren.

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VORTRÄGE

Wissen ist die Grundlage für Entwicklung! Ob Regionale Abstimmung oder Innenstadtimpulse, ob Einkaufszentren oder Nahversorgung, Nachfrage- und Branchentrends oder die Verträglichkeit von Einzelhandelsvorhaben. Wir liefern Ihnen verständlich aufbereitete Informationen, anschaulich illustriert und Zielgruppengerecht im Ausdruck, sei es im Fachduktus oder für die breite Öffentlichkeit. Wir legen dabei höchsten Wert auf möglichst ausgeprägten Praxisbezug. Hier finden Sie eine Themenauswahl – Gerne passen wir Vorträge auf Ihre Zielvorstellungen und das Auditorium im Detail an – vom Impulsvortrag bis zu ganzen Seminartagen.

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