Fügt sich die Planung eines Einzelhandelsvorhabens in die städtebaulichen Zielstellungen der Stadt ein? Werden die normativen Vorgaben eingehalten? Eine Verträglichkeitsanalyse beantwortet diese Fragen und liefert Planungssicherheit für Stadt, Investor und Betreiber.

Für eine rechtsichere Erarbeitung setzt Stadt + Handel auf ein sehr hohes Maß an Sorgfalt, fundierte absatzwirtschaftliche und städtebauliche Kenntnisse und einen sicheren Umgang mit der aktuellen Rechtsprechung. Unsere Kunden profitieren von Service aus einer Hand und einem lösungsorientierten Umgang im Spannungsfeld zwischen handelsseitigen Erfordernissen und städtebaulichen Zielstellungen.

Eine enge Orientierung an der aktuellen Rechtsprechung ist für uns eine wesentliche Grundlage der methodischen und inhaltlichen Ausgestaltung unserer Verträglichkeitsanalysen. Insbesondere ein realitätsnaher Worst-Case-Ansatz, eine belastbare Prognose angebots- und nachfrageseitiger Entwicklungen sowie eine sensible städtebauliche Bewertung absatzwirtschaftlicher Auswirkungen haben sich als Pflichtbestandteile für Verträglichkeitsanalysen etabliert und sind im Arbeitsalltag von Stadt + Handel tief verankert.

Wir liefern eine abgesicherte Einschätzung zu den erforderlichen Inhalten der Verträglichkeitsanalyse, denn diese unterscheiden sich je nach planungs- oder genehmigungsrechtlicher Ausgangslage z.T. erheblich. Zeit ist Geld. Wir garantieren Ihnen eine schnelle und fristgerechte Lieferung der Ergebnisse. Ein eingespieltes Projektteam und interne Vertreterregelungen sind Garant für dieses Versprechen.

Stadt + Handel hat langjährige Erfahrungen bei der Erarbeitung von Verträglichkeitsanalysen über alle Branchen für Investoren, Projektentwickler, Betreiber, Standortgemeinschaften, Kommunen, Ländern und öffentlichen Institutionen.

Unser Portfolio umfasst folgende Arten von Verträglichkeitsanalysen:

• • § 11 Abs. 3 BauNVO
• • Stände der BauNVO (bspw. 1962, 1977)
• • Atypikbewertung nach § 34 Abs. 3 BauGB
• • Gebietsversorgung (bspw. in WA/MI)
• • Grundlagen für Befreiung von bestehenden B-Plänen
• • Konformitätsprüfungen zu Einzelhandelskonzepten