Unsere Leistungen.
Für Ihre
Entwicklung.
Stadt + Handel berät seit Jahren erfolgreich Kommunen und Akteure der Privatwirtschaft und legt dabei Werte auf ein höchstes Maß an Transparenz und Objektivität. Um die beste Lösung für Ihren Standort zu finden!
PROJEKTENTWICKLUNG
In der Projektentwicklung bestimmen verlässliche Datengrundlagen zu Marktstrukturen und Umsatzpotenzialen maßgeblich über den Erfolg der jeweiligen Planung. Dies gilt für Neuentwicklungen ebenso wie für Revitalisierungsprojekte quer durch alle Branchen. Jedes Projekt, jede Ausgangslage betrachten wir dabei ganz individuell. Unsere Leistungen reichen von der kreativen Ideenschmiede für Entwicklungsvarianten out of the Box bis zu soliden gutachterlichen Bewertungsgrundlagen. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Analysen und Lösungen bei der Entwicklung tragfähiger Nutzungskonzepte, bei der Ermittlung von Markt- und Umsatzpotenzialen und in der Prüfung von planungsrechtlich verträglichen Vorhabendimensionierungen.
STADTENTWICKLUNG
Für Städte & Gemeinden ist es selbstverständliche Handhabung der kommunalen Planbarkeit, sich über gesamtstädtische Entwicklungsstrategien zu verständigen und diese dann über die Instrumente der Bauleitplanung konsequent umzusetzen. Sektorale städtebauliche Entwicklungskonzepte bieten dafür die notwendigen fachlichen Fundamente. Wir stehen für belastbare Analysen und tragfähige Prognosen, für die gewissenhafte Abwägung unterschiedlicher Nutzungsansprüche und zielgerichtete Beteiligungsprozesse. So werden die von uns entwickelten räumlich-funktionalen Konzepte zu zukunftsfähigen und belastbaren Planungswerkzeugen. Innenstädte und Ortzentren profitieren von soliden Planungsgrundlagen ebenso wie die Nahversorgung in den Stadt- und Ortszentren. Neben dem Einzelhandel gilt unser besonderer Fokus Vergnügungsstätten der Gastronomie und frequenzintensiven Nutzungen. Gleichzeitig stellen städtebauliche Entwicklungskonzepte eine gute Grundlage für die Initiierung von aktivierenden Maßnahmen wie einem City- und Geschäftsstraßenmanagement dar. Ein Aufgabenfeld, in dem wir auf Grund der fehlenden bauleitplanerischen Steuerungsmöglichkeiten gegenüber dem Online-Handel, innovative Ansätze konsequent aufgreifen.
- Einzelhandelskonzepte
- Nahversorgungskonzepte
- Regionale Einzelhandelskonzepte
- Vergnügungsstättenkonzepte
- Gastronomiekonzepte
- Verträglichkeitsgutachten
- Standort- und Marktgutachten
- Plausibilitätsanalysen
- Integrierte Handlungskonzepte (IHK)
- Integrierte Stadtentwicklungskonzepte (ISEK)
- Quartiersmanagement
- Positionierungsstrategien
- Strukturanalysen
- Befragungen und Zählungen
- Vorträge
STADTSTRATEGIEN & URBANE ÖKONOMIE
Im Produktfeld Stadtstrategien & Urbane Ökonomie agieren wir an der Schnittstelle von Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung. Wir widmen uns in unseren Projekten den komplexen Aufgaben, vor denen die Entscheider*innen und Treiber*innen unsere Städte stehen. Einschließlich ihrer disruptiven und gesellschaftspolitischen Dimensionen. Wir setzen uns konzeptionell wie operativ mit der zentralen Herausforderung auseinander, wie die fortlaufende Transformation unserer Stadtzentren sinnstiftend ausgestaltet, nachhaltig finanziert und optimal gesteuert werden kann. Wie die Wandlungsfähigkeit von Stadtstrukturen hergestellt und sich ihre Nachhaltigkeit rechnen kann.
Unsere besondere Leidenschaft gilt Urbaner Innovation und Kollaborativen Prozessen. Wir konzipieren, koordinieren und moderieren Dialog- und Strategieprozesses. Stehen unseren öffentlichen und privaten Kunden mit unserer methodischen und fachlichen Prozessbegleitung zur Seite. Gerne auch unkonventionell und überraschend. Geben Impulse und bilden Positionen. Schriftlich, mündlich, partizipatorisch. Wir agieren auf allen Maßstabsebenen. Unsere Projekte finden sich daher nicht nur auf Stadt- und Quartiersebene, sondern auch auf regionaler sowie auf Bundes- und Landesebene. Dabei treten wir in ganz verschiedenen Rollen auf – für unsere Kunden. Den Sinn vorangestellt. Mal als Autor. Mal als Moderator. Mal als Projekt Owner. Aber auch als Ghostwriter oder Keynoter.
Je nach Aufgabenstellung treten wir mit Partnern unseres Kompetenznetzwerkes an. Diese sind unter anderem Architekturbüros, Kanzleien für Immobilien- und Verwaltungsrecht, Projektentwickler sowie Design- und Digitalagenturen.
INNENSTADTENTWICKLUNG
Über Jahrhunderte waren Innenstädte Wohnort & Marktplatz, verkörperten Gesellschaft, Gastlichkeit & Kultur. Der Einzelhandel füllte dort lange die Leitfunktion aus. Angesichts des enormen gesellschaftlichen Strukturwandels, verstärkt durch den Online-Handel, gerät die lange ausgeführte Leitfunktion des Einzelhandels jedoch vielerorts ins Wanken. Wachstum und Schrumpfung verlaufen dabei nebeneinander, etwa die Ansiedlung von Fachmärkten und eine Zunahme von Geschäftsaufgaben als sichtbarer Funktionsverlust – der Wandel einer Innenstadt und ihrer unterschiedlichen Geschäftslagen ist eine immense städtebauliche Herausforderung. Wie können Besucher, Kunden und Touristen mit attraktiven Erlebnissen und authentischer Atmosphäre gebunden werden? Wie kann sich der Standort im Wettbewerb positionieren? Welche strategischen Partnerschaften sind dafür wichtig? Der Innenstadt kommt auch die Rolle der guten Stube der Stadtgesellschaft zu. Gastronomie & Markterlebnis, Kultur und Events gewinnen an Bedeutung – Diese Entwicklung im Wettbewerb zum Online-Handel weiter auszugestalten ist eine langfristige Aufgabe für ein strategisch konzipiertes und agiles Citymanagement. Bund-Länder-Förderprogramme unterstützen Kommunen, die dafür auf integrierte Handlungs- und Entwicklungskonzepte als Grundlage setzen. Wir begleiten Sie bei Ihrer erfolgreichen Innenstadtentwicklung: analytisch, konzeptionell, vor Ort!
- Citymanagement
- Online Citycheck
- Offline-Strategien
- Gastronomiekonzepte
- Verkaufsoffene Sonntage
- Potenzial- und Benchmarkanalyse
- Positionierungsstrategien
- Monitoring und Evaluation
- Standort- und Marktgutachten
- Verträglichkeitsgutachten
- Einzelhandelskonzepte
- Integrierte Handlungskonzepte (IHK)
- Integrierte Innenstadtentwicklungskonzepte (ISEK)
- Verfügungsfonds
- Märktekonzepte
- Befragungen und Zählungen
- Vorträge
INVEST/ ASSETMANAGEMENT
Ob einfaches Retail-Vorhaben, Verbesserung des Nutzungskonzeptes oder Refurbishment – Investitionsentscheidungen benötigen verlässliche Marktanalysen, belastbare Prognosen und vorausschauende Konzepte. Dabei gilt es im Detail genau hinzusehen: Ob Shopping-Center, Fachmarktzentrum oder Verbrauchermarkt – die Marktpotenziale unterscheiden sich branchen- und standortspezifisch erheblich. Die Weiterentwicklung von Funktionalität und Positionierung sowohl von Objekt als auch der Lage ist elementares Potenzial für die Wertentwicklung. Der Blick über die klassische Umsatzpotenzialermittlung hinaus lohnt sich sowohl in der Due Dilligence im Ankauf als auch in der Revitalisierung.
BID & STANDORTGEMEINSCHAFTEN
Standortinitiativen und Werbegemeinschaften setzen in vielen Innenstädten und Zentren wichtige Entwicklungsimpulse. Neben Händlern, Gastronomen und Dienstleistern engagieren sich zunehmend auch Immobilieneigentümer, auch als gesetzlich verfasste Initiative zur Stadtentwicklung. Die Benennung der Instrumente ist von Bundesland zu Bundesland verschieden, beispielsweise BID in Hamburg, ISG in Nordrhein-Westfalen, INGE in Hessen und BIG in Berlin, um nur einige zu nennen. Engagierte Grundeigentümer können sich dabei für eine Maßnahmen- und Finanzierungsvereinbarung zusammenschließen und ihren Standort mit Gestaltungs-, Service- und Marketingangeboten auf Basis eines öffentlich-rechtlichen Vertrages positionieren und entwickeln. Stadt + Handel begleitet Sie bei der Initiierung und Konzeption einer privaten Immobilien-Standortgemeinschaft ebenso wie bei der Umsetzung.
STADTMARKETING
Ein positives Image ist für Kommunen und Quartiere die halbe Miete! Für die eigenen Bürgerinnen und Bürger ebenso wie für Touristen und im Standortwettbewerb um Ansiedlungen und Investitionen. Attraktivität als Destination, Stadtimage, Identifikation oder Bekanntheitsgrad – der genaue und zugleich offene Blick auf die Ausgangslage, auf die vorhandenen Bilder, Einstellungen und Einschätzungen ist Basis unserer Analysen. Eine nicht zu enge und zugleich klare Positionierung ist unser Ziel in der strategischen Ausrichtung. Pragmatisch prüfen wir Strategien auf machbare Umsetzung und übersetzen dies in konkrete Projekte, ohne Visionen dabei aus dem Blick zu verlieren. Ob Positionierung der gesamten Stadt, einzelner Orte oder von Veranstaltungsformaten. Unser Team arbeitet für Sie auf einer fachlich-interdisziplinären Basis, mit Prozesskompetenz und einem positiv lebenszugewandten Blick.
KOMMUNIKATION & BETEILIGUNG
Für Ihre Kommune bringen wir fundiertes Wissen in der Stadt- und Standortentwicklung mit einem großen Erfahrungsschatz an partizipativen Elementen zusammen. Wir konzipieren den Prozess, moderieren die einzelnen Bausteine und begleiten die Akteure vor Ort mit einer abgestimmten Kommunikationsstrategie. Dafür bedienen wir uns aus unserem prall gefüllten Methodenkoffer: z. B. Mediationsgespräche, Open Space-Formate, Zukunftskonferenzen, exklusive Salongespräche oder Workshops mit unterschiedlichsten Methoden, Befragungen, Experteninterviews oder spielerischen Beteiligungselementen, wie dem SennestadtMOBIL.
Nicht erst mit dem Ausbruch der Corona-Pandemie werden auch digitale Formate wichtiger, da sie eine Orts- und häufig auch zeitliche Ungebundenheit der Zielgruppen ermöglichen. Dadurch können bisher wenig Erreichte, aber digitalaffine Gruppen wie Familien, Kinder und Jugendliche oder auch Immobilieneigentümer*innen, die nicht vor Ort leben, leichter erreicht werden. Wir fügen die verschiedenen Beteiligungselemente zu einem konzertierten Prozess zusammen. Das Ziel ist, Betroffene von Beginn an transparent in Prozesse einzubinden, um Struktur und Verlässlichkeit zu generieren.
FORSCHUNG
Durch die fortlaufende Weiterentwicklung unserer Methodik, Kennziffern und Modelle sowie den ständigen Austausch mit Auftraggebern aus Kommunen, Handel und Projektentwicklung, gewährleistet unser interdisziplinäres Team eine hohe wissenschaftliche Fach- und Methodenkompetenz, ebenso konsequent wie den praktischen Anwendungsbezug. Darüber hinaus forschen wir in Kooperationen mit anderen Forschungseinrichtungen zu ausgewählten Fragestellungen rund um die aktuellen Einzelhandelsthemen, um die daraus relevanten konzeptionellen Schlussfolgerungen in unsere Produkte zu implementieren.
VORTRÄGE
Wissen ist die Grundlage für Entwicklung! Ob Regionale Abstimmung oder Innenstadtimpulse, ob Einkaufszentren oder Nahversorgung, Nachfrage- und Branchentrends oder die Verträglichkeit von Einzelhandelsvorhaben. Wir liefern Ihnen verständlich aufbereitete Informationen, anschaulich illustriert und Zielgruppengerecht im Ausdruck, sei es im Fachduktus oder für die breite Öffentlichkeit. Wir legen dabei höchsten Wert auf möglichst ausgeprägten Praxisbezug. Hier finden Sie eine Themenauswahl – Gerne passen wir Vorträge auf Ihre Zielvorstellungen und das Auditorium im Detail an – vom Impulsvortrag bis zu ganzen Seminartagen.
